Kupovina stana najpovoljnija 2012.

Objavljeno: 19.01.2012

Vesti izvor: Kamatica, B92, Dnevnik

Vlada Srbije usvojila je danas uredbu o subvenicinisanju kredita za kupovinu stanova kojom će građanima biti smanjeno učešće za pozajmicu sa 10 na pet odsto i povećan ukupni limit zajedničkih porodičnih primanja sa 120.000 na 150.000 dinara, a kredit će moći da uzmu i bračni parovi stariji od 45 godina.

Maksimalni iznos kredita koji se može dobiti je 100.000 evra, a nepokretnost koja se daje pod hipoteku mora biti uknjižena ili završena najmanje 80 odsto.

Ukupno učešće za kredit iznosi 25 odsto, stim što korisnik obezbeđuje pet odsto, a vlada iz budžeta 20 odsto.

Predviđeno je smanjenje maksimalne kamatne stope za ove kredite sa sadašnjih 4,9 posto, plus šestomesečni euribor, na 4,5 posto, plus šestomesečni euribor na godišnjem nivou, tako da će maksimalna kamatna stopa biti smanjena 0,4 odsto na godišnjem nivou.

Za subvencionisanje stambenih kredita u ovoj godini opredeljena je 1,2 milijarde dinara, pri čemu će, ukoliko taj novac bude brzo potrošen, u saradnji s Ministarstvom finansija biti obezbeđen dodatan novac za tu namenu.

Ministar životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja Srbije Oliver Dulić rekao je i da će novom uredbom biti omogućen i do sada najpovoljniji uslovi za kupovinu stana.

Na primer, stan u novom naselju u izgradnji „Stepa Stepanović” u Beogradu od 40 kvadrata košta 51.600 evra, a obavezno učešće kupca od pet odsto je 2.580 evra, beskamatno učešće države je 10.320 evra, a kredit banke od 75 odsto kupoprodajne cene stana je 38.700 evra, prenose beogradski mediji. Po novim uslovima, ako je rok otplate 30 godina, u prvih 25 godina mesečna rata je 254 evra, a u poslednjih pet godina 172 evra i to je deo koji se vraća državi. Za stan od 50 kvadrata kupoprodajna cena je 64.500 evra, minimalno učešće je 3.225 evra, subvencija države 12.900 evra, a kredit banke 48.375 evra. Mesečna rata u prvih 25 godina je 318 evra, a u poslednjih pet godina 215 evra. Sve ove olakšice se odnose samo na kupovinu stanova u novogradnji.

Ove sedmice će, kako je najavio ministar Dulić, biće izabran i upravni odbor Agencije za stanovanja, što će omogućiti realizaciju projekta izgradnje 1.700 socijalnih stanova u 12 gradova Srbije.

Država će ove godine započeti i izgradnju oko 800 stanova u naselju "Dr Ivan Ribar“. Cena kvadrata još nije poznata, a predračunska vrednost izgradnje tog kompleksa je 40 miliona evra. Ministar Dulić ipak je objasnio da kalkulacije ukazuju da će rata za kredit biti jednaka mesečnoj kiriji, a procena je da će cena kvadrata biti slična ceni u naselju "Stepa Stepanović".

Osim stanova u naseljima koje zida država subvencionisani krediti moći će, kao i do sada da se podignu i za druge nekretnine. U bankama kažu da predmet kupovine može biti novoizgrađeni stambeni objekat i onaj koji je u postupku izgradnje i poseduje pravosnažno odobrenje za izgradnju i potvrdu o prijemu dokumentacije.

Za kredite na osnovu ove vladine uredbe mogu da konkurišu i građani koji su zaposleni na određeno vreme – nastavno osoblje na visokoškolskim ustanovama, naučni saradnici i savetnici, zaposleni u naučnoistraživačkim institucijama i državni službenici.

Od papira će se tražiti fotokopija lične karte, zahtev za odobrenje kredita banke, kao i zahtev za dobijanje novca iz budžeta Srbije, zatim potvrda o visini neto primanja, administrativna zabrana podnosioca zahteva, izvod iz matične knjige venčanih podnosilaca...

27.08.2012